10月19日，三盛控股（2183.HK）以3.47億港元收購其控股股東Mega Regal所持有的目標公司全部股權之動議，獲參會獨立股東投票壹致性贊成通過，這標誌著三盛控股二輪資產註入宣告完成。

此次註入的資產均位於二線城市及經濟活躍的三線城市，將為三盛控股未來銷售業績帶來有力支撐。公告顯示，本次註入的9家附屬公司分別位於福建福州、福建泉州、四川成都、江蘇徐州、江蘇揚州、浙江臺州、山東青島8座城市。

隨著二輪資產註入，三盛控股自身競爭力顯著提高的同時，將發揮其作為母公司三盛集團資本上市平臺獲取資源的優勢，未來業績增長空間可期。

資本上市平臺區域布局不斷完善  未來業績增長空間可期

三盛控股通過本輪資產註入，吸納了壹批具備盈利性的優質資產。中國國家統計局數據顯示，截至2020年6月底，前述城市中福州、泉州、成都、徐州、揚州、青島房價指數分別同比增長3.7%、5.2%、10%、11.2%、9.3%和2.5%，於整體下行的房市中依然展現出成長空間，有利於拓寬三盛控股未來業績增長前景。

此輪註資在幫助三盛控股獲得壹批具備盈利性項目的同時，還強化了公司作為集團資本上市平臺的融資作用，對完善投融壹體化具有重大意義。三盛控股在通過擴大土地儲備和物業組合建立市場地位及形象的同時，未來將憑借資產規模的有機增長獲得更理想的全球發債評級。

在提高財務實力方面，此輪註資將不斷為三盛控股發展中的項目帶來穩定的收入，同時在投資物業和未售物業方面也能產生穩定的租金收入和現金流。在完善區域布局方面，此輪註資為三盛控股的未來發展帶來額外的土地儲備，並擴大三盛控股在各級城市地理覆蓋範圍，尤其是成都、泉州、臺州、徐州及揚州 5 個新城市，區域布局進壹步完善。

三盛控股持續獲得母公司註資，資產規模不斷壯大。根據2020年上半年三盛控股財報數據，公司總土儲面積199.85萬平，規劃總建築面積約609.48萬平，共35個項目。期內公司實現簽約銷售額145.73億元，為2019年全年的129%。未來三盛控股將發揮上市平臺對接資產市場的窗口作用，同時也為三盛集團承接更多優質的資源。

聚焦長三角牢守福建大本營  踏足浙江區域走品質化競爭

三盛集團起家於福建，憑借亞洲十大超級豪宅-百督府，千畝國際社區-國際公園，托斯卡納等眾多明星項目，在福建區域成功打造了深入人心的品質感形象。克而瑞數據顯示，2019年三盛集團榮獲“福建房企商品房銷售榜TOP20”第8位和“福州房企綜合實力榜TOP10”第2位。通過過去對產品和服務的執著追求和多年經驗的積累，三盛集團在福建當地已經成功打造了品牌，已形成具有品質感的差異化競爭力。

在福建省深耕優勢不斷鞏固的同時，三盛集團深化聚焦長三角地區。據公開資料統計，截至2020年7月底，公司新增土儲中長三角城市占比高達44％，較去年同期的占比增加了18個百分點，其中江蘇省和浙江省分別占30％和14％，結構明顯轉變。

三盛集團在布局江蘇和浙江省時結合區位特點采用差異化打法，在江蘇區域采用廣鋪式打法做透大江蘇，緊抓“跟人走”和“跟人流走”兩大布局核心策略；在浙江區域則是實施精細化深耕，聚焦杭甬主城區外圍及三四線次核心，精選經濟強市場好的縣鎮，以點帶面連片發展，實現區域版圖全面插旗。

放眼全國，浙系房企在規模化向品質化的轉變非常典型，它們往往具備很強的產品打造能力，例如綠城、濱江，德信等。這些房企在產品力的打造上領先於行業，正因為有這壹批典型房企的加持，杭州才有了“生活品質之城”的美譽。

三盛集團踏足這片品質競爭激烈的市場，彰顯公司產品品質具備較強競爭力。公開資料顯示，截至今年6月，三盛集團在浙江區域落地4個項目，獲取土地面積156畝，深耕浙江區域正有序推進；完成新增儲備貨值近80億，公司資產規模進壹步擴大。今年以來三盛集團在樓市發展成熟的浙江區域不斷取得突破，在壹定程度上體現三盛集團的產品力和不斷追求高品質產品的信心。

本次註入資產涉及多個區域，通過吸納福建閩僑、福州盛隆、泉州盛創三個優質資產，三盛控股成功註入壹批優質土地和商業辦公樓項目，以多樣的資產布局福建省內多個片區，福建大本營地位進壹步鞏固；通過註入江蘇浙廣、揚州三盛、溫嶺榮發等優質資產的註入，三盛控股深耕聚焦長三角戰略進壹步推進。

伴隨著三盛控股資產結構的不斷完善，三盛控股將進壹步做強做大，未來三盛的新項目將更多通過上市公司平臺來獲取，其業績增長前景值得期待。